板式换热器是流程工业设备中热交换技术中一个重要部件。在各个板式散热片之间进行密封的弹性密封垫是一种易损件，并且在自然条件下也是一种易于老化的零件。它的使用寿命对于板式换热器的使用寿命有着重要的影响。如果这些密封热硬化了，失去了原有的弹性，则可导致换热器无法正常工作。 下列因素对气气板式换热器弹性密封垫的使用寿命有着重要影响：
1、换热器的工作方式（连续的还是不连续的）；
2、散热的介质和使用的清洁剂的腐蚀性；
3、工作温度；
4、工作压力；
5、由于过大的压力和不均衡的压力而使弹性密封垫的应力较大；
6、自然老化。 弹性密封垫的软化与压力和温度有关，当密封垫失去弹性后，换热器会出现滴漏。
清洗气气板式换热器的具体步骤
1、冲冼：气气板式换热器酸洗前，先对换热器进行开式冲洗，高温气气板式换热器，使换热器内部没有泥、垢等杂质，这样既能提高酸洗的效果，也可降低酸洗的耗酸量。
2、将清洗液倒入清洗设备，然后再注入换热器中。
3、酸洗：将注满酸溶液的换热器静态浸泡２ｈ，然后连续动态循环３￣４ｈ，其间每隔０．５ｈ进行正反交替清洗。酸洗结束后，若酸液ｐＨ值大于２，酸液可重复使用，否则，应将酸洗液稀释中和后排掉。
4、碱洗：酸洗结束后，用ＮａＯＨ，Ｎａ３ＰＯ４，软化水按一定的比例配制好，利用动态循环的方式对换热器进行碱洗，达到酸碱中和，使换热器板片不再腐蚀。
5、水洗：碱洗结束后，用清洁的软化水，反复对换热器进行冲洗０．５ｈ，将换热器内的残渣彻底冲洗干净。
6、记录：清洗过程中，应严格记录各步骤的时间，以检查气气板式换热器清洗效果。
1、气气板式换热器运行中严把水质关，烟台气气板式换热器，必须对系统中的水和软化罐中的软化水进行严格的堵塞水质化验，节能气气板式换热器，合格后才能注入管网中。
2、在气气板式换热器供热系统中，除污器和过滤器应当进行不定期的清理外，还应当保持管网中的清洁，以防止换热器堵塞。
3、采用合理的过滤装置，确保进入换热器的水质颗粒物含量已经低于板式换热器对于颗粒物直径的要求。
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